法拍屋｜0122停拍.天郡.邊間.4年屋.四房雙車｜鄰華勛國小.捷運藍線Ba14｜60443↘桃園市中壢區華美三路283號4樓

地址	桃園市中壢區華美三路283號4樓
案號	109晴60443
法院公告建坪	權狀坪數：72.28坪 使用坪數：72.28坪【主建物：33.61坪；附屬：3.92坪；車位：17.92坪；公設：16.83坪；增建：0坪】
完工日期	105.02.19
土地總坪數	7.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/01/22 【1230.3萬】部份點交 →流標 第2拍 109/02/26 【984.3萬】部份點交 →停拍(拍賣無實益) 第2拍 109/03/18 【984.3萬】部份點交 →流標:案號:108晴52496 第1拍 109/10/21 【1230.3萬】不點交 →流標 第2拍 109/11/18 【984.24萬】不點交 →流標 第3拍 000/00/00 【788萬】→停拍 第4拍 000/00/00 【630萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共15樓	停車位：B3-29.30
鄰近學區	華勛國小、自強國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	由普忠路約10分鐘車程，可達台鐵捷運中原站，日後高架化通車後，通勤軸線可直達雙北市。 ~ 鄰近桃園捷運藍線Ba14站，通車後可連接桃園國際機場，並與大台北捷運系統接軌。
案件介紹	■公共設施：健身房、韻律教室、遠流圖書館、親子遊憩區(室內、戶外)等，強調平日住戶實用為主。 ■全案規劃：產品格局27~54坪、2~4房，公設方面有健身房、韻律教室、遠流圖書館、親子遊憩區(室內、戶外)等，強調平日住戶實用為主，自備門檻低。 ■本案基地：位於華勛街，周邊有普忠路、榮民南路、仁慈路、晉元路等四大道路計畫，可直接串連中壢、平鎮、內壢、八德等四大生活圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.債務人在場稱1984建號無漏水情形，有停車位在地下3樓編號29號、30號，

  有出租一間房間及車位予第三人。

3.債務人於108年6月10日出租本件標的之一間房間（含地下3樓編號29號之車

  位)予第三人吳先生，廚房、餐廳、客廳、陽台、廁所等則共同使用，租賃

  期間自108年6月10日起至110年6月10日止，每月租金15000元。

4.另一車位（地下3樓編號30號）係於109年2月23日出租予第三人潘小姐，租

  賃期間自109年2月23日起至110年2月23日止，每月租金2500元，債務人並

  稱半年收一次租金。

5.債務人與第三人潘小姐訂立之車位租賃契約係於本院查封日（108年7月3日）

  後始成立，對債權人不生效力，惟停車位使用建物共同部分，本即並不點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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