法拍屋｜0826賀成交.巧克力花園.樓中樓.車位｜近淡江大學.捷運輕軌北新站｜40130↘新北市淡水區水源街2段177巷106號4樓

地址	新北市淡水區水源街2段177巷106號4樓
案號	109雙40130
法院公告建坪	權狀坪數：59.71坪 使用坪數：71.49坪【主建物：32.80坪；附屬：4.16坪；車位：9.8坪；公設：12.95坪；增建：11.78坪】
完工日期	85.12.02
土地總坪數	8.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/21 【1324萬】→流標 第2拍 110/02/25 【1059.2萬】→流標 第3拍 110/03/25 【847.36萬】→流標 公告應買(截止日 110/06/29) 【847.6萬】→流標 第4拍 110/05/27 【677.8880萬】→停拍(因疫情) 第4拍 110/08/26 【677.8880萬】→賀成交/751.2222萬/5人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共15樓	停車位：
鄰近學區	天生國小、淡水國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	捷運淡水站搭乘淡水區社區免費巴士3、9號公車 登輝大道旁，鄰淡水新市鎮 北新金商圈，近淡江大學、輕軌青山線(北新站)
商圈介紹	近淡江大學生活圈，生活機能佳、環境單純、社區公設低、公設多樣化、管理好、社區中庭美。附近小吃、商家、便利商店林立。收租自用皆宜。 ~ 挑高四米二，夾層使用，社區保全管理嚴謹單純住家環境；巷口淡大金商圈，衣食住行全包，鄰登輝大道，行車通勤方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後依現況點交；停車位拍定後不點交。

2.社區管理員在場陳稱，建物有停車位，位於B2編號77號，車位出租他人使用中

  ，另經債權人陳報建物無人居住使用。

3.第三人翁○軒陳報，係基於其與債務人間之租賃關係使用上開停車位，租賃未定

  期限，租金每月1200元。停車位拍定後不點交。

4.現場勘測時發現，建物為樓中樓格局，內部有增建夾層，增建位於廁所及廚房上方。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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