|
地址
|
台北市中山區林森北路428號12+13樓
|
|
|
案號
|
109地53795
|
|
|
法院公告建坪
|
權狀坪數：54.10坪 |
|
|
完工日期
|
73.03.07
|
|
|
土地總坪數
|
5.24坪
|
|
|
拍賣底價
|
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/01/12 【3517萬】部份點交→流標 第2拍 110/02/25 【2813.6萬】→流標 第3拍 110/03/16 【2250.88萬】→賀成交/2351.8806萬/1人 |
|
|
點交與否
|
點交
|
|
|
類型
|
住宅/電梯大樓
|
管理費：
|
|
樓層/總層
|
12+13層/共12樓
|
停車位：
|
|
鄰近學區
|
中山國小、新興國中
|
房屋坐向︰坐西向東
|
|
鄰近交通
|
1.鄰近捷運中山國小站，步行約2分鐘，附近有多線公車，交通便捷。 |
|
|
案件介紹
|
1.鄰近捷運站交通便利，晴光商圈周邊商家林立一日四市生活機能佳。 |
|
■法院筆錄節錄重點內容
1.據債務人葉x春陳報稱，12樓部分隔成四間，其中三間做為出租使用：
12A出租予蔡x岐，租金每月18000元，租期自108.1.5至109.12.31止；
12B出租予黃x英，租金每月5000元，租期自108.9.1至113.3.1止；
12C出租予黃x婷，租金每月13000元，租期自109.6.20至110.6.19止；
12D為空屋，均有提出書面租約影本為證，本件12A、12B、12C拍賣後不點交
，12D拍賣後點交。
債務人另稱，12A浴室漏水，12B下大雨時天花板及開關處漏水，12C、12D下
大雨時天花板漏水。
2.增建為未辦保存登記建物，為12樓頂樓增建部分，據債務人葉林X陳報稱，共
隔成三間，並做為出租使用：
13A出租予女兒葉X玲並與其同住，租金每月3000元，租期自108.8.15至113.2.15止；
13B出租予陳X珍，租金每月11000元，租期自109.6.10至110.6.9止；
13C出租予施X德，租金每月9000元，其係於103.10.27至104.10.27止承租12D到期後
轉租13C，到期後並未另立租約，均有提出書面租約影本為證，本件拍賣後不點交。
債務人另稱13A浴室梁柱裂痕，頂樓外痕柱有裂痕。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買
沒有留言:
張貼留言