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地址
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台北市中山區南京東路2段214巷8號7樓
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案號
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108甲135907七
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法院公告建坪
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權狀坪數：64.83坪 |
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完工日期
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100.06.29
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土地總坪數
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12.77坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/01/12 【6355萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 110/05/11 【6355萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 110/10/12 【6355萬】不點交→流標 第2拍 110/11/16 【5086萬】→停拍（內容變更）
第2拍 110/12/14 【5721萬】點交→流標 第3拍 111/01/11 【5151萬】→賀成交/5526萬/3人 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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7+夾層/共7樓
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停車位：B1-15
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鄰近學區
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中正國小、長安國中
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房屋坐向︰坐北向南
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鄰近交通
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近松山線及新莊線雙捷運的松江南京站，南京東路松江路口有公車站牌，周邊還有台北車站。
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聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地，交通便利四通八達。
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案件介紹
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該住宅鄰近捷運松江南京站，路程僅3分鐘距離，又位於巷弄內，因此住宅環境安靜單純，兼具交通機能及居住品質。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的出租予第三人梁○東，七樓目前整修中，現場
堆滿水泥砂土，牆壁皆未粉刷，且未接水電，租期自108年
8月1日起至118年7月31日止，每月租金100,000元(租約範圍
為五至七樓)，並有提出書面租賃契約影本。
2.另本件標的含地下一層編號15號之平面車位，亦出租予第三
人使用。
3.惟上開租賃權均業經本院110年10月21日執行命令除去且無
人聲明異議，拍定後點交。
4.增建之夾層，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍
定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，本
件屬垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍
定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
堆滿水泥砂土，牆壁皆未粉刷，且未接水電，租期自108年
8月1日起至118年7月31日止，每月租金100,000元(租約範圍
為五至七樓)，並有提出書面租賃契約影本。
2.另本件標的含地下一層編號15號之平面車位，亦出租予第三
人使用。
3.惟上開租賃權均業經本院110年10月21日執行命令除去且無
人聲明異議，拍定後點交。
4.增建之夾層，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍
定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，本
件屬垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍
定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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