法拍屋｜0412賀成交.大時代.商辦.高樓層｜坐擁金庫.南勢角捷運｜91876↘新北市中和區景新街338號12樓

地址	新北市中和區景新街338號12樓
案號	109月91876
法院公告建坪	權狀坪數：99.49坪 使用坪數：99.49坪【主建物：67.03坪；附屬：10.17坪；車位：0坪；公設：22.29坪；增建：0坪】
完工日期	88.10.22
土地總坪數	8.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/05 【3395萬】點交→流標 第2拍 110/02/02 【2716萬】→停拍(更改股別) 第2拍 110/03/08 【2716萬】→流標 第3拍 110/04/12 【2172.8萬】→賀成交/2468.9999萬/5人
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近南勢角捷運站，以及環河快速道路、東西快速道路、水源快速道路等多條交通幹道，擁有了絕佳的交通網絡優勢。
案件介紹	鄰近興南夜市,大潤發,生活採買便利 ~ 南勢角捷運站旁.商業空間.精華商圈.生活機能佳.大空間使用方便.玉山銀行板信.華南銀行樓上.坐擁金庫.好樂迪樓上.商業發達.日進斗金.

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱本件建物係出租予第三人威安生活事業股份有限公司，租期自

  106年4月1日起至111年3月31日止，每月租金19,000元。

2.鎖匠到場履勘時，大門深鎖，無人應門，經會同警員、鎖匠入內勘查，屋內

  遺留鐵櫃、桌椅、影印機、微波爐、辦公桌椅、沙發、書櫃，手推車、紙箱

  、冰箱等大量物品及大批雜物。

3.現場髒亂，據在場之大樓管理員張先生表示，本件建物已多月無人居住，似

  已許久無人使用。本件建物拍定後依現況點交

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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