法拍屋｜0202停拍中原路.2樓.公寓｜鄰忠義廟.佳瑪商圈.交通便利｜99833↘新北市蘆洲區中原路47號2樓

地址	新北市蘆洲區中原路47號2樓
案號	109明99833
法院公告建坪	權狀坪數：31.61坪 使用坪數：31.61坪【主建物：29.10坪；附屬：2.52坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.10.29
土地總坪數	8.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/01/05 【960萬】不點交→流標 第2拍 110/02/02 【768萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【615萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	成功國小、蘆洲國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運三民高中站、九芎街公車站、可由中原路直上永安大橋一可接64號快速道路往八里接西濱，二可接中山高速公路三可接65及64快速道路上北二高。
案件介紹	連接中正路湧蓮寺廟口商圈和長榮路佳瑪百貨商圈，為蘆洲最熱鬧的地段之一，也是生活機能最完整的區域。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於109年8月14日查封時，債務人不在場，第三人梁先生在場稱本件建

  物係由債務人無償借與伊兒子，目前由伊與家人居住使用，已居住三十多年了。

2.本件建物現由第三人占有使用，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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