法拍屋｜0107賀成交經貿王朝.氣派商辦.佰坪.雙車位｜比漾廣場旁｜162435甲↘新北市永和區保生路1號4樓

地址	新北市永和區保生路1號4樓
案號	108蘭162435甲
法院公告建坪	權狀坪數：171.60坪 使用坪數：171.60坪【主建物：120.14坪；附屬：15.85坪；公設：4.3坪；車位：31.3坪；增建：0坪】
完工日期	81.03.20
土地總坪數	11.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/12/03 【8250萬】點交→流標 第2拍 110/01/07 【6600萬】→賀成交/7105萬/共4人 第3拍 000/00/00 【5280萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/23樓	停車位：B3-18、B3-20
鄰近學區	永平國小、永平國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	永安市場捷運站步行13分鐘內，頂溪捷運站步行18分鐘內、免費捷運接駁車、公車
商圈介紹	經貿王朝純辦 近百貨、夜市、環快 、未來捷運 近百貨、夜市、環快 、未來捷運 純辦大樓 門面氣派 近未來捷運 潛力無限 近百貨公司 樂華夜市 24H優質管理

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，部分由債務人使用，部分由第三人盈聚貿易股份有限公司

  承租做為辦公室使用，無增建，依房屋外觀檢視無地震受創、火災受損，第

  三人在場稱房屋無嚴重漏水及非自然死亡情事。

2.經現場履勘，現場大門深鎖，屋內有部分物品未搬空，據大樓主委稱今年初

  後即無人上班，且已搬過數次東西，建物拍定後點交。

3.建物有停車位B3-18、B3-20，然因謄本上並未載明停車位之編號，故停車位

  部分拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區、商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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