法拍屋｜0929停拍.宜興街.採光二樓｜近中研商圈.宜興商圈.清幽寧靜｜56310↘新北市汐止區宜興街79巷11弄5號2樓

地址	新北市汐止區宜興街79巷11弄5號2樓
案號	110富56310
法院公告建坪	權狀坪數：59.39坪 使用坪數：59.39坪【主建物：56.65坪；附屬：2.74坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.26
土地總坪數	22.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪：  第1拍 110/01/07 【1550萬】點交→流標  第2拍 110/02/04 【1240萬】→流標  第3拍 110/03/25 【992萬】→流標  公告應買(截止日 110/06/30) 【992萬】→流標  第4拍 110/05/20 【793.6萬】→停拍(因疫情)  第4拍 110/06/24 【793.6萬】→停拍(因疫情)  第4拍 110/08/12 【793.6萬】→流標  第二輪：  第1拍 111/04/07 【1050萬】點交→流標   第2拍 111/05/05 【840萬】→流標 第3拍 111/06/23 【674萬】→流標  公告應買(截止日 111/09/29)【674萬】→流標  拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共3層	停車位：
鄰近學區	白雲國小、汐止國中	房屋坐向︰
鄰近交通	仰賴南港生活機能，主要道路為忠孝東路、市民大道、南港路、重陽路。 ~ 可由環東大道聯外道路連結大台北各大商圈，不管是要銜接國道一號、三號、五號、中山高、北二高、北宜高速公路等道路，還擁有高鐵、雙捷運(文湖線與板南線)及舊莊街公車交通優勢，都可以滿足。
商圈介紹	純住宅區，環境清幽寧靜，附近有橫科市場、林森市場與全聯福利中心，研究院路與舊莊街商家眾多，基本採買皆可滿足。 ~ 距離中央研究院車程約6分鐘，到中研微風約7分鐘，南港車站約8分鐘， 中國信託總部約9分鐘，汐止COSTCO車程約10分鐘，到哪都方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交

  履勘時發現：目前無人居住使用，信箱內信件久無人領取、滿佈灰塵。惟現

  在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.淡水地政109年9月2日函覆本院：經現場勘測建物登載之面積現況約160平方

  公尺，與建物登記面積不符，且發現建物現況及內部情形與建物測量成果圖

  之平面尺寸亦有不符之情事。

  無法認定現況建物即為70年間辦理建物勘測當時各該所有人共同指界之原建

  物，請應買人自行評估並綜合考量風險後投標，嗣後不得以建物現況面積與

  登記不符聲請撤銷拍賣。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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