法拍屋｜1021停拍.商三用地.29.6坪.金店面｜雙連捷運旁.馬偕商圈｜39429↘臺北市大同區民生西路57號

地址	台北市大同區民生西路57號2層樓
案號	108實39429
法院公告建坪	權狀坪數：24.90坪 使用坪數：50.7坪【主建物：24.90坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：25.80坪】
完工日期	66.09.01
土地總坪數	29.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/21 【12873萬】不點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【10299萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【8239萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店面/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	雙連國小、成淵國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行雙連捷運站二號出口約2分鐘，享受離捷運近便利的交通機能。
案件介紹	民生西黃金地段.地點超優.商三用地。 危老重建都更宅.土地持份全。 旁為雙連市場.近馬階醫院。 收租自用皆宜.週邊生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人遠傳電信股份有限公司基於租賃關係占有中，租期自105年6月1日起，迄
110年5月31日止，租金每月175,000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行
查明注意，故拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件執行標的土地其分區使用分別係為第三種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■堅守三不原則：

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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