法拍屋｜0112賀成交.雙園松.東門捷運.住辦｜中正學區.近中正紀念堂｜43472↘台北市中正區信義路二段7號2樓-1

地址	台北市中正區信義路二段7號2樓-1
案號	110乙43472
法院公告建坪	權狀坪數：40.48坪 使用坪數：40.48坪【主建物：30.98坪；附屬：2.15坪；公設：7.35坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	74.01.04
土地總坪數	4.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 109/10/22 【4050萬】點交→流標 第2拍 109/11/19 【3240萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 110/03/25 【3240萬】→流標 第二輪： 第1拍 111/01/12 【4045萬】點交→賀成交/4050萬/1人
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共12樓	停車位：
鄰近學區	東門國小、中正國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行6分鐘就到東門站，東門站為雙捷運的交匯站，步行13鐘可以到中正紀念堂站。 ~ 沿信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等。 ~ 沿金山南路可以銜接新生高架橋，便可直上中山高速公路，信義路、金山南路及杭州南路上有多路線公車，周邊交通便捷。
案件介紹	基地面積約467平方公尺，規劃地上12層的電梯大廈，紅色外牆相當顯目，近中正紀念堂，住戶單純一層三戶。 住辦混合.公設比低.使用空間大.24小時保全管理。 ~ 且距離東門雙捷運步行約5分，永康街異國美食商圈，東門傳統市場及全聯福利中心生活機能佳。 ~ 大安森林公園.中正紀念堂，以步行之微距一次囊括許多大型綠地。 中正國中學區為台北市國中第一志願，中正紀念堂及大安森林公園為兩大公園綠地。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。
2.建物為債務人及其子自住。
3.本建物之公共空間部分出租予第三人旺靈公司、竣軒限公司使用，租賃期
　間均自109年1月1日起至110年12月31日止，每月租金分別為20,000元、
　9,000元，該屋之部分另出租予第三人葉○熊，租賃期間自民國110年4月20
　日至112年4月19日止。因第三人旺靈公司、竣軒公司各為債務人個人、債
　務人之子單獨出資並為負責人之法人，為債務人之占有輔助人；第三人葉
　○熊部分，係屬查封後占有，其租約不得對抗查封效力。
4.債務人稱本件建物除有輕微壁癌及油漆剝落。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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