法拍屋｜1116賀成交.連城路70巷.4樓.雅寓｜中和捷運站3分鐘｜2445↘新北市中和區連城路70巷5-3號4樓

地址	新北市中和區連城路70巷5-3號4樓
案號	109助志2445
法院公告建坪	權狀坪數：35.57坪 使用坪數：35.57坪【主建物：26.62坪；附屬：8.95坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.03.04
土地總坪數	12.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/12 【1296萬】點交→流標 第2拍 109/11/16 【1036.8萬】→賀成交/1359.9萬/共12人 第3拍 000/00/00 【830萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層︰	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小、中和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運中和站步行3分鐘可達。 ~ 開車族經由華中大橋可快速抵達北市萬華區，連結北二高中和交流道直通南北各大經貿重鎮。
商圈介紹	鄰近威力購物廣場(威力購物廣場內有家樂福、特力屋、HOLA與燦坤) 、好市多，生活機能良好。 ~ 距離枋寮市場不遠，連城路也有許多商家，飲食採買便利，週邊九大行庫金融重鎮群聚。

■法院筆錄節錄重點內容
1.據債權人陳報係出租予第三人陳O宇，再由陳O宇之配偶楊O瑜出租予曾O絹、羅
  O蓁、吳O弘占有使用，租期自107年1月15日起至117年1月14日止。
2.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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