法拍屋｜1028賀成交總督天下.商辦.邊間｜低公設.面重慶國中.仁愛市場｜四219↘新北市板橋區國慶路278號5樓之2

地址	新北市板橋區國慶路278號5樓-2
案號	109職四219
法院公告建坪	權狀坪數：49.51坪 使用坪數：49.51坪【主建物：39.00坪；附屬：5.16坪；車位：0坪；公設：5.35坪；增建：0坪】
完工日期	80.06.24
土地總坪數	3.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/07/22 【2188萬】不點交→流標 第2拍 109/08/12 【1750.4萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/10/07 【1750.4萬】部分點交→流標 第3拍 109/10/28 【1400.4萬】→賀成交
點交與否	部分點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共19樓	停車位：
鄰近學區	後埔國小、重慶國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	大樓後方100公尺為和平公車總站。 騎車約10分鐘到捷運府中站 步行約15-20分鐘至捷運府中站 開車約7分鍾到達板橋三鐵共構
案件介紹	總督天下為板橋知名的社區 ~ 鄰近有熱鬧的國慶路及府中商圈
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.部分出租予第三人理得會計師事務所，租賃期間自107.1.1起至117.12.31止，每
  月租金為5000元。部分則由渶得公司使用，並無車位。就渶得公司使用部分，拍定
  後不點交。
  而就債務人與第三人理得會計師事務所間租賃關係業經法院為命令除去之通知，若上
  開通知於點交前經廢棄確定則不點交，否則點交之。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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