法拍屋｜1022賀成交.延平北路.透天店住辦︱近社子國小.新北環快｜31373↘台北市士林區延平北路6段376號3層樓

地址	台北市士林區延平北路6段376號3層樓
案號	108富31373
法院公告建坪	權狀坪數：57.85坪 使用坪數：75.9坪【主建物：48.61坪；附屬：0坪；公設：9.24坪；車位：0坪；增建：18.05坪】
完工日期	88.11.09
土地總坪數	15.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/17 【3167萬】部分點交→流標 第2拍 109/10/22 【2533.6萬】→賀成交/3120.2萬/5人 第3拍 000/00/00 【2027萬】→時間未定
點交與否	部分點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1~3層/共3層	停車位：
鄰近學區	社子國小、士林國中	房屋坐向︰
鄰近交通	社子路轉延平北路，可至百齡橋或重陽大橋，分別可通往士林劍潭地區與三重。
案件介紹	鄰近社子傳統市場、頂好市場，近社子公園、社子河濱公園，走路十分鐘生活圈皆可到達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後除一樓前方及三樓部分不點交外，其餘部分應予點交。履勘時，

  據債務人李○能在場表示：建物一樓前方由其基於使用借貸關係占有使用、

  一樓後方由債務人李○芳占有使用；二樓由債務人李高○秀及女兒居住使用；

  三樓由第三人葉○超即債務人李○能之妹婿基於使用借貸關係占有使用。惟

  現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意

2.二、三樓增建係未辦理保存登記之建物。拆除風險請應買人自行注意，拍定後

  無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部相通，且無獨立出口。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地使用分區為第三之二種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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