法拍屋｜0906賀成交.國際星鑽.純辦景觀商辦｜三重捷運站旁.企業起家宅｜四16↘新北市三重區重新路四段97號26樓之2

地址	新北市三重區重新路四段97號26樓之2
案號	112職二34
法院公告建坪	權狀坪數：96.68坪 使用坪數：96.68坪【主建物：47.36坪；附屬：13.33坪；車位：10.86坪；公設：25.13坪；增建：0坪】
完工日期	82.09.03
土地總坪數	5.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/05/17 【5500萬】點交→流標 第2拍 112/06/07 【4400萬】→流標 第3拍 112/06/28 【3520萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 112/09/06 【3520萬】→賀成交/3520萬/共1人
點交與否	點交
類型	商辦／電梯大樓	管理費
樓層/總層	26層/共30層	停車位：坡道平面
鄰近學區	集美國小、三重國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近捷運機場線國際接軌，捷運三重站步行約3分鐘即可到達，員工上下班真方便 ~ 鄰近國道1號、台64•65快速道路，連外交通便利
商圈介紹	鋼骨結構全棟30樓高，外牆為玻璃帷幕，商辦，本戶位於13樓，該層3戶，共用3部電梯，明亮方正。 ~ 社區才86戶就有四部電梯，兩部貨梯，社區公設齊全，簡易郵政，氣派迎賓大廳，24小時警衛管理。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場債務人吳○弘陳稱其係海樂影業之雇員，其將房子出租給

  海樂影業，租期自111年1月1日起至112年12月31日，有債務人提

  出之房屋租賃契約書影本在卷可稽。

2.又債務人表99號地下4樓之停車位編號為509號，為一機械式停車

  格，該停車位無償提供海樂影業之員工停車使用。

3.又再與債務人之妻確認第三人安恬投資、弘佑投資、大德聯合法

  律事務所只是設立登記在拍賣標的物現址，前開第三人等並無員

  工或負責人實際使用此標的，僅作為收發信地址使用而己。拍賣

  標的物之空間，現由海樂影業股份有限公司承租使用本標的物全

  部空間。

4.因第三人海樂影業係於法院查封後承租占有本件標的物，係屬查

  封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人 (含拍定人)不生效力

  ，建物拍定後點交，停車位拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為商業區、住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com