法拍屋｜0914賀成交浮洲合宜住宅.日勝幸福站A6東側｜景觀三房車｜37930↘新北市板橋區樂群路136號13樓-3

地址	新北市板橋區樂群路136號13樓-3
案號	109壯37930
法院公告建坪	權狀坪數：55.67坪 使用坪數：55.67坪【主建物：28.66坪；附屬：3.64坪；公設：13.8坪；車位：9.57坪；增建：0坪】
完工日期	107.01.04
土地總坪數	8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/14 【1750萬】不點交→賀成交/1829萬/2人 第2拍 000/00/00 【1400萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1120萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共21樓	停車位：B2-638號
鄰近學區	中山國小、大觀國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	浮洲地區的通勤族可選擇浮洲簡易車站，或是透過兩座橋樑銜接亞東捷運站 社區前面就有公車站牌（合宜路一站），可搭乘824、889。福安里站，可搭乘234、701、702、793號公車 貫穿五股、泰山、新莊、板橋、樹林、土城的65快速道路，可以連接中山高、北二高。
案件介紹	浮洲位處板橋南側，由大漢溪、湳仔溝溪所環繞的沖積平原，擁有台北盆地最美濕地景觀。 板橋浮洲合宜住宅內有37棟建物組成的生態社區，屆時，約有1萬4千多的名居民遷移至此，一個緊臨新板特區、亞東商圈的明星新市鎮就此誕生！ 公設位於東側GH棟2樓、西側KL棟2樓，設有交誼廳、閱覽室、會議室、多功能室、健身房及桌撞球室。 A6區擁有22棟建物，遠超A2、A3的總合，為人口最密集之處，緊臨公園又有寬敞人行步道及腳踏車車道，作為生活服務業種開業，可滿足民眾日常生活採 購；而A3則規劃大面積核心購物廣場，適合大型超市、3C家電賣場、生活家俱、藥妝百貨。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於至現場查封時，係出租黃O豪予占有使用，

  租期自108年12月1日起至113年10月31日止(含車位地下二層638號)，

  每月租金10000元，押租金20000元。本件拍賣標的建物部分，現出租予

  第三人占有使用，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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