法拍屋｜1013賀成交愛上仁愛.事故屋.兩房附車位｜林口三期重劃區.家樂福商圈｜27472↘新北市林口區民權路18號10樓

地址	新北市林口區民權路18號10樓
案號	109協27472
法院公告建坪	權狀坪數：36.75坪 使用坪數：36.75坪【主建物：16.77坪；附屬：2.62坪；公設：7.37坪；車位：9.99坪；增建：0坪】
完工日期	96.01.16
土地總坪數	4.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/11 【880萬】點交→流標 第2拍 109/09/08 【704萬】點交→流標 第3拍 109/10/13 【563.2萬】→賀成交/602萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：B2-編號64
鄰近學區	頭湖國小、林口國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	步行約5分鐘便可抵達公車站牌，可搭乘台北客運920.925線達新莊板橋、三重蘆洲等地。從愛上仁愛開車抵達林口交流道及未來捷運站僅需5分鐘，十分便利。 近中山高速公路、捷運機場線A9站、五楊外速道路、三重客運站…等。開車3分鐘上林口交流道，南下北上十分便利。
案件介紹	社區健身房、兒童遊戲室、視聽室等簡單休閒設施。 近家樂福~頂好~萊爾富超商~全聯~國賓影城and林口OUTELT.近扶輪公園、林口運動公園、黃昏市場，無論是採買購物、休閒娛樂運動 皆是便利方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的物有跳樓身亡之情事，請應買人自行斟酌是否投標

  建物拍定後點交。

2.查封時，經詢問管委會表示，107年9月份左右，債務人李○？自標的物

  跳樓身亡，地下2層有編號64停車位，有自小客車停在其上，除此，

  無強制執行法第77條規定其他足以影響交易之重大情事。遺產管理人

  具狀表示，不動產目前為空屋，無人居住，停車位停放已歿李○？之車輛，

  李○？自該標的跳樓，到院前死亡。

3.本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體

  區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分，

  故拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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