法拍屋｜0709賀成交科技工業區.一樓X2.二樓X4｜國道一號.蘆洲里工業｜11988戊↘臺北市內湖區安康路93巷4弄3號1樓

地址	臺北市內湖區安康路93巷4弄1.3號1樓+1.3.5.7號2樓
案號	108春11988戊
法院公告建坪	權狀坪數：146.98坪 使用坪數：146.98坪【主建物：122.98坪；附屬：24.0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.31
土地總坪數	62.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/05/07 【4782萬】部份點交→流標 第2拍 109/06/04 【3828萬】→流標 第3拍 109/07/09 【3065萬】→賀成交/3429萬/4人
點交與否	部份點交
類型	工業用/公寓	管理費：
樓層/總層	1.2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	南湖國小、南湖國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	蘆洲里公車站、近國1、國2、環東大道
案件介紹	安康路位於蘆洲里工業區內，屬早期發展之傳統工業區，鄰近內湖科技園區，過南湖大橋直至南港展覽區。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 3號1樓與1號1樓內部相通，現由冷凍庫擋住通道，7號2樓、5號2樓與3號

  2樓內部亦相通，第三人朱○華基於租賃關係占有中，租期自108.2.1起訖111.1.31

  止，租金每月45,000元；據臺北市政府警察局內湖分局函覆及債權人陳報，1號2樓

  由債務人及其家屬自行居住使用、拍定後點交；3號1樓與建物第1號1樓第三人小卿

  宅民事執行處司法事務官經濟公司基於租賃關係占有中，租期自107.12.3起訖110.11

  .30止，租金每月40,000元；拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為科技工業區(B區)。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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