地址
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台北市士林區大東路15-34號2樓
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案號
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108富46442
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法院公告建坪
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權狀坪數：16.6坪
使用坪數：16.6坪【主建物：16.6坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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58.04.05
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土地總坪數
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6.5坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/05/07 【1080萬】部份點交→流標
第2拍 109/06/18 【865萬】→流標
第3拍 109/08/06 【693萬】點交→停拍(另查事項)
第3拍 109/09/03
【693萬】點交→待拍 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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2層/共3樓
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停車位：
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鄰近學區
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百齡國小、百齡國中
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房屋坐向︰坐北向南
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鄰近交通
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行駛國道一號(中山高)由台北交流道下，接重慶北路轉民族西路，再轉中山北路過中山便橋，經捷運劍潭站左轉文林路即可抵達。
捷運：搭乘捷運淡水線至劍潭站即可抵達。
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案件介紹
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士林觀光夜市(商圈)占地廣大，吃喝採買一應俱全，是臺北市範圍最大的夜市，也是國外觀光客造訪臺北必到的觀光夜市。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.建物隔成三間套房（2A、2B、2C）出租，其中2B（承租人孫○龍）與債務人之租
賃契約於查封後屆滿，拍定後應予點交；2A（承租人陳○翎）、2C（承租人李○亨）
之租期分別迄109.5.30、109.7.14，於第三次拍賣期日前屆滿，拍定後點交）。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商三特。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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