法拍屋｜0610撤回建中街.二樓.方正雅寓｜鄰新莊捷運.稅捐處旁｜四73↘新北市新莊區建中街81巷10弄9號2樓

地址	新北市新莊區建中街81巷10弄9號2樓
案號	109職四73
法院公告建坪	權狀坪數：31.03坪 使用坪數：31.03坪【主建物：26.73坪；附屬：4.3坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.12.26
土地總坪數	8.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/04/08 【932萬】不點交→流標 第2拍 109/04/29 【745.6萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/06/10 【745.6萬】點交→撤回
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	新泰國小、新莊國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至新莊站2號出口約7~8分鐘，相對真的很方便。 步行約1分鐘即有公車站牌，有多線公車可選擇。
案件介紹	新莊市中心生活圈鄰市公所，麥當勞、新莊廟街夜市，商圈周邊生活機能絕。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。(一)建物查封時，大門深鎖，無人應門。(二)經法院執行履勘，

  據鄰居表示：建物目前由債務人及其家人居住。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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