2019年4月2日 星期二
法拍屋｜0416八德路2段.面公園住店辦一樓｜捷運南京復興站.商圈｜129269↘臺北市松山區八德路2段346巷7弄30號
地址
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臺北市松山區八德路2段346巷7弄30號
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案號
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107洪129269
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法院公告建坪
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權狀坪數：23.27坪
使用坪數：23.27坪【主建物：18.4坪；附屬：1.91坪；公設：2.96坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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74.05.13
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土地總坪數
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6坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/04/16 【2000萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共5層
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停車位：
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鄰近學區
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敦化國小、敦化國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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近捷運文湖線南京復興站，步行僅約9分鐘。
聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
中山高速公路加上建國高架、新生高架，對於到台北市各區或南來北往相當方便。
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商圈介紹
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八德路上稀有案件：松山文湖雙捷運南京復興站，步行僅約9分鐘可達。
中崙生活圈步行5分鐘內；微風廣場步行8分鐘內；敦中公園步行10分鐘內。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人莊○在場稱其與債務人訂立租賃契約，租賃期間自106.7.1起至
109.6.30止，每月租金新台幣45000元，範圍包含一樓連同地下室空間
（無獨立出入口，僅能從一樓內梯進出），現均由其占有使用中，拍定後
不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定後塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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