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地址
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台北市大安區敦化南路一段161巷14號3樓
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案號
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108天97995
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法院公告建坪
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公告坪數：44.41坪
使用坪數：44.41坪【主建物：44.41坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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57.06.01
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土地總坪數
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16.6坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/04/22 【3700萬】點交→停拍(未送達)
第1拍 109/07/14 【4154萬】點交→流標
第2拍 109/10/13 【3324萬】→流標
第3拍 109/12/15 【2659.2萬】→賀成交/3159.4萬/16人
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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3層/共4層
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停車位：
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鄰近學區
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仁愛國小、仁愛國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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忠孝敦化站步行約5分鐘內；敦化南路上公車眾多；步行至仁愛敦化路口有多線公車；近建國高架橋、中山高，往返便利。
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商圈介紹
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頂好商圈步行約5分鐘內；國父紀念館步行約15分鐘內
近捷運忠孝敦化站、明曜商圈、216巷商圈、國父紀念館，敦南誠品、忠孝SOGO、仁愛園環商圈，生活機能完備，鄰近60米敦南林蔭大道。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現由債務人及其親屬居住使用，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定後塗銷抵押權。
3.本件為變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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