法拍屋｜0409大智街.1+2樓金店面｜鄰圖書館.學區.捷運台北橋｜91543↘新北市三重區大智街32號

地址	新北市三重區大智街32號1+2樓
案號	107司火91543
法院公告建坪	公告坪數：41.44坪 使用坪數：53.62坪【主建物：39.32坪；附屬：2.12坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：12.18坪】
完工日期
土地總坪數	12.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/04/09 【1598萬】部分點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1279萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1024萬】→時間未定
點交與否	部分點交/部分不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共4層	停車位：
鄰近學區	正義國小，三和國中	房屋坐向：
鄰近交通	捷運台北橋站，距離約為650公尺。 正義北路、重新路和福德北路，都有多班公車路線，通往台北市各區。 開車可經台北橋往民權西路，中興橋到台北市西區，重陽橋則可到士林地區，由三和路可上中山高三重交流道，交通四通八達。
商圈介紹	近正義北路商圈，區內有知名的三和夜市，幾乎24小時營業，白天為早市，晚上成了熱鬧的觀光夜市，商家多採買方便，周邊生活品質佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 1樓出租第三人吳，租期自107.4.15至108.4.15止，拍定後不點交；2樓由債

  務人及家屬自住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定後塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■堅守三不原則：  

一、不得經手客戶投標保證金及尾款  

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用  

三、不得賺取差價

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服務專線：2266-3524 / 2536-7055   

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