地址
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臺北市中山區天祥路86巷12號3+4+5樓
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案號
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107司子52485
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公告建坪
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權狀坪數：46.68坪
使用坪數：65.54坪【主建物：46.68坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：18.86坪】
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完工日期
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土地總坪數
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13.34坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/01/17 【2398萬】不點交 →流標
第2拍 108/04/25 【1921萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1535萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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3+4+5層/共4樓
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停車位：
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鄰近學區
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大同國小、成淵國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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1.民權西路站旁150公尺走路2分鐘。鄰中山北路.民權東路.公車便利指數100%.
2.聯外道路可接建國高架道路經圓山交流道上中山高速公路，從長春路接敦化北路可至松山機場。
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商圈介紹
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鄰近民權西捷運商圈.中山晴光美食商圈.雙連市場.中山北路婚紗街.周遭知名名牌店.連鎖店雲集.生活機能非常完善。
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■法院筆錄節錄重點內容
1. 3樓目前為第三人劉居住使用，4樓內放置神明桌，目前無人居住使用，4樓增建
部分，目前為第三人劉之子居住使用，本件拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件土地經查共2筆其使用分區為係第三種商業區。
4.本件拍賣標的經臺灣臺北地方檢察署105.10.13北檢泰105他7626字第759
83號函禁止處分登記，請應買人注意。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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