法拍屋｜1011賀成交.世貿新城丙區.雙併3房車｜信義區親民宅.象山捷運｜53104↘台北市信義區松智路31巷6號9樓

地址	台北市信義區松智路31巷6號9樓
案號	111天53104
法院公告建坪	權狀坪數：50.44坪 使用坪數：50.44坪【主建物：24.69坪；附屬：3.6坪；公設：22.15坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	87.04.20
土地總坪數	6.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/13 【5106萬】點交→流標 第2拍 111/10/11 【4086萬】→賀成交/4688.8888萬/共8人 第3拍 000/00/00 【3268萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共13樓	停車位：B2-22
鄰近學區	信義國小、信義國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	1.近北二高支線交通四通八達，象山捷運站 2.可連接市民大道，進出台北各區便利 3.靠近環東大道及麥帥二橋
商圈介紹	信義區低總價親民住宅，稀有小坪數住宅規劃，低建蔽率，棟距寬敞，綠樹林蔭，寬闊街道，交通方便，生活機能佳。 ~ 與豪宅名人為鄰，位於信義計畫區享受相同居住環境與品質，且信義計劃區各項機能完備，各大百貨及影城皆位於此。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.本院現場履勘時在場共有人王○銘稱，現由其一人居住，但最近有另

  一共有人王○仁女兒的同事來居住，經函詢共有人後，其女兒表示其

  借住之友人隨時可搬離，故拍定後點交。

3.本件拍賣標的含車位，編號為地下二層22號，據本院現場履勘現停有

  一輛自小客車，經函詢另一共有人王○仁表示，該車位出租予第三人

  ，租賃期間自民國110年9月1日起至111年8月31日止，因本件拍賣時

  上開租賃契約已屆期，本件債權人與債務人均不得再續予出租該或另

  行出租他人，否則與查封效力有違，車位拍定後點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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