法拍屋｜0521福容佳麗堡.全新店面+車位｜3年屋.G09（中正力行站）｜155900↘桃園市桃園區春日路471號1樓

地址	桃園市桃園區春日路471號1樓
案號	114松155900
法院公告建坪	權狀坪數：47.68坪 使用坪數：47.68坪【主建物：21.68坪；附屬：2.74坪；車位：10.83坪；公設：12.43坪；增建：0坪】
完工日期	112.05.10
土地總坪數	6.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/05/21 【4400萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【3520萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2816萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共11樓	停車位：B4-25
鄰近學區	青溪國小.青溪國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行約10分鐘即可到達G09（中正力行站）。 春日路口公車站2003線公車。 車行約5-6分鐘即可抵達桃園車站。
案件介紹	位於小檜溪重劃區核心。 外觀採用新古典主義設計，基座以石材打造，呈現穩重且具裝飾性的奢華感；室內高度達3.6公尺，不僅增加空間感，也提供更多收納規劃的彈性。公設包含健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、KTV 及空中花園。大廳設有物業櫃台與宅配室，B1設有帶冷藏設備的垃圾集中處。 社區大門面向30米寬的春日路大道，棟距開闊，對面即是星巴克與麥當勞。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《返還借款》

1.本件拍賣標的現場查封時，債務人不在現場。該址為新成屋無增建。

2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的

   之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動

   產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com