2026年4月29日 星期三

法拍屋|0604忠孝路3段50巷.有頂加公寓|近三重商工.重陽國小|119365↘新北市三重區忠孝路三段50巷62號4樓

地址

新北市三重區忠孝路三段50巷62號4樓

案號

114洪119365

法院公告建坪

權狀坪數:25.71坪
使用坪數:28.07坪【主建物:23.90坪;附屬:1.81坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:2.36坪】

 完工日期
65.07.30
土地總坪數
9.17坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/01/15 【1356萬】點交→流標
第2拍 115/02/26 【1086萬】→流標
第3拍 115/04/02 【870萬】→流標
公告應買(截止日115/07/16)870萬】→流標
4115/06/04 697萬】→待拍

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區
重陽國小.二重國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

步行1分鐘即有公車站牌往返台北市,10分鐘路程到三和路及捷運路口。
忠孝三民街口公車站14.227..等多線公車。

案件介紹

果菜市場、7-ELEVEN、超商林立食衣皆無問題,近頂坎街.近三民街、附近生活機能不錯..近中正北路較熱鬧區段。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《執行外國確定判決》
1.本件查封時,債務人不在場。本院測量時,債務人在場稱房屋
   無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡之情形
   ,然後陽台及浴室有漏水至樓下,之前有打過官司。
2.債務人稱本件四樓房屋由債務人母親及妹妹居住使用,因房貸
   係由母親及妹妹繳納房貸,所以讓他們居住使用。
3.嗣本院履勘時,四樓房屋現由第三人林○捷向債務人承租,租
   期自114年3月10日起至115年3月10日止,每月租金一萬
   七千元;另自115年3月10日起至116年3月10日止,每月
   租金一萬七千元,共簽兩本租約。
4.本件四樓房屋查封時由債務人之母親及妹妹占有使用,惟現由
   第三人承租,第三人係於查封後占有,不得對抗查封效力,拍
   定後點交。
5.頂樓部分有增建一間廁所及一間儲藏室,測量時債務人稱頂樓
   目前無人使用,10年前買時就已經有增建。
6.本院履勘時,據鄰居表示該增建現由債務人之妹妹居住使用。
   增建部分無設內梯,出入均由公共樓梯進出,頂樓有鐵皮搭建
   ,然前後側均無牆壁,僅以塑膠隔板遮蔽,據債權人陳稱頂樓
   曾遭拆除大隊拆除,故僅有塑膠隔板圍著。本件四樓頂增建,查
   封時無人占用,拍定後點交。
7.本件拍賣之2715建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無
   法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除
   之風險,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,日後不得因
   面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
8.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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