法拍屋｜0506碧湖山莊.透天別墅｜近內湖捷運.碧湖公園旁｜117140↘台北市內湖區內湖路二段179巷77弄12號2層樓

地址	台北市內湖區內湖路二段179巷77弄12號2層樓
案號	113如117140
法院公告建坪	權狀坪數：49.58坪 使用坪數：64.97坪【主建物：43.56坪；附屬：6.02坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.39坪】
完工日期	62.09.07
土地總坪數	58.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/01/07 【6757萬】點交→流標 第2拍 115/03/11 【5407萬】→流標 第3拍 115/05/06 【4327萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	內湖國小.內湖國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	Ubike至內湖捷運站7分鐘。 碧湖山莊公車站222.256.551..等多線公車。
商圈介紹	1.本社區建坪皆是49.58坪,唯一差別在土地大小部分 2.社區管理亭前有柵欄可以過濾進出人士,管理為二十四小時 3.社區旁為保育區,好山好水盡在眼前 4.獨立地號可以打造夢想住宅。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割遺產》

1.174建號建物拍定後點交。781地號土地為建物坐落基地，拍定後

   不點交。

2.現場測量時，債權人代理人表示，174建號建物已無人居住使用，

   屋內堆放許多雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注

   意。

3.暫編3656建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦

   理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得

   以面積不符，請求增減價金。

4.暫編3656建號建物即174建號建物1樓後部分，建管處函覆：為水

   平增建違章建築；暫編3656建號建物即174建號建物2樓後部分，

   建管處函覆：為水平增建違章建築，新違章建築，限期強制拆除。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com