法拍屋｜0415幸福路671巷.5樓.公寓｜佳瑪百貨.近幸福捷運｜一278↘新北市新莊區幸福路671巷1弄5號5樓

地址	新北市新莊區幸福路671巷1弄5號5樓
案號	114職一278
法院公告建坪	權狀坪數：26.89坪 使用坪數：26.89坪【主建物：22.82坪；附屬：4.07坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.03.15
土地總坪數	8.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/12/03 【1500萬】點交→流標 第2拍 114/12/24 【1200萬】→流標 第3拍 115/01/14 【960萬】→流標 公告應買(截止日115/04/19)【960萬】→流標 第4拍 115/04/15 【768萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	榮富國小.中平國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至幸福捷運站15分鐘。 中港公車站257.617.617副線.618..等10多線公車。
商圈介紹	鄰近新莊高中、新莊文化藝術中心、康是美、宜得利家居、中平派出所、星巴克、佳瑪百貨、家樂福、全聯福利中心、燦坤3C、榮富國小、家樂福、便利商店、郵局、小吃、小市集...等應有盡有。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.本件拍定後點交。

2.本件係調假扣押卷執行，於113年10月25日與物業管理人員開鎖

   入內，稱屋內有四間房間，其中三間之租客已搬走，其餘一間租客

   之租期雖至114年，但於113年年底會搬走。

3.開鎖入內已無人居住，斷水斷電，現場留有小型冰箱、床組、沙發

   、簡易家具等物品。

4.因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在

   現場，法院尚須依強制執行法第100條規定命拍定人保管遺留物、

   拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、

   拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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