法拍屋｜1126都美艷.採光3房車｜屋況佳.近龍山寺捷運｜四75↘台北市萬華區桂林路109號16樓

地址	台北市萬華區桂林路109號16樓
案號	114職四75
法院公告建坪	權狀坪數：53.21坪 使用坪數：53.21坪【主建物：25.11坪；附屬：3.05坪；車位：11.20坪；公設：13.85坪；增建：0坪】
完工日期	108.10.08
土地總坪數	3.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/10/15 【3912萬】點交→流標 第2拍 114/11/05 【3129.6萬】→流標 第3拍 114/11/26 【2503.8萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共24樓	停車位：B1-141
鄰近學區	老松國小.龍山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行至龍山寺捷運站7分鐘。 桂林路公車站18.49.201.673..等多線公車。
案件介紹	此為都更合建案，基地三面臨路，戶戶擁有良好的採光和通風，些許戶數位於靜巷內，擁有安靜的生活環境。 分成A、B兩棟，A棟一層6戶，共用兩部電梯，B棟一層2戶，共用一部電梯，僅A棟電梯可達地下停車場，一樓為店面規劃，共188戶。 大廳以挑高設計，建案因無特別休閒公設、故管理費也相對便宜。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.本件拍賣標的現由債務人與家人居住使用，二房一廳，一更衣室，

   一儲物間，二衛浴，一陽台，一露臺；地下一樓附有停車位，含停

   車位編號地下一層141號。

2.本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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