法拍屋｜1210川普寬庭.溫馨2房車｜近輕軌淡水行政中心｜36893二↘新北市淡水區中山北路二段189巷15弄8號4樓

地址	新北市淡水區中山北路二段189巷15弄8號4樓
案號	114實36893二
法院公告建坪	權狀坪數：39.68坪 使用坪數：39.68坪【主建物：14.98坪；附屬：3.14坪；車位：12.99坪；公設：8.57坪；增建：0坪】
完工日期	105.12.29
土地總坪數	6.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/10/15 【1178萬】點交→流標 第2拍 114/12/10 【943萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【754萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：B3-33
鄰近學區	新市國小.正德國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	搭乘捷運可走路7分鐘到輕軌淡水行政中心站。 公園居公車站871.871中山北路.等多線公車。
商圈介紹	建案基地約1215坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2-3房26-45坪的坪數房型，A棟平均一層5戶共用2部電梯、B棟平均一層2戶共用1部電梯、C棟平均一層3戶共用2部電梯，合計共140戶住家，一樓有5戶店面。 提供的公設有接待大廳、交誼廳、中庭花園等。 ~ 金藏優質營造大量優質石材外觀大器落成，地段位於新市鎮蛋黃區，鬧中取靜，離塵不離城，生活機能圍繞著社區，鄰近輕軌行政中心站、全聯福利中心、家樂福、行政中心及星巴克。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.本件拍定後點交。

2.據社區總幹事表示房屋及地下3層33號停車位均無人使用。停車位

   係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該

   部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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