法拍屋｜1203立體我家第一期.樓中樓房車+露台｜東安國中旁｜一73↘桃園市平鎮區新華路76號3樓

地址	桃園市平鎮區新華路76號3樓
案號	114桃金職一73
法院公告建坪	權狀坪數：45.50坪 使用坪數：54.63坪【主建物：17.83坪；附屬：9.97坪；車位：12.0坪；公設：5.70坪；增建：9.13坪】
完工日期	85.02.12
土地總坪數	4.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/10/15 【784萬】點交→流標 第2拍 114/11/12 【627.2萬】→流標 第3拍 114/12/03 【501.9萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共11樓	停車位：
鄰近學區	東安國小、東安國中	房屋坐向:坐東北向西南
鄰近交通	近國號三交流道。 社子公車站115B.L210東勢紅線公車。
案件介紹	鄰東安國中、安東國小位居政府學術機關、金融機構，擁有中庭花園好運用，近社子陂塘生態公園、忠貞市場與南亞技院，從國小到大學，學區生活機能完善，社區周邊好停車。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.法院現場查封時，債務人羅理真在場稱建物自行居住使用，有停

   車位位於B1，編號40號，管理費每月1100元，汽車停車位須每

   月支付清潔費200元，機車停車位須另外租，清潔費每月100元。

2.經檢視屋內有堆置物品，有油漆剝落之情形。有夾層增建與主建

   物相通，無獨立出入口，前陽台有泥沙會積水，夾層2樓房間天

   花板油漆剝落。社區總幹事稱該戶管理費均正常繳納。

3.另法院於現場測量時，發現門口(即公共區域走道)之磁磚有膨脹情

   形，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件建物拍定後依現況點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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