法拍屋｜1028新站歐洲麗池區.景觀3房｜近府中捷運.湳雅夜市｜4419甲↘新北市板橋區南雅東路27-22號11樓

地址	新北市板橋區南雅東路27-22號11樓
案號	114助衷4419甲
法院公告建坪	權狀坪數：35.98坪 使用坪數：35.98坪【主建物：21.95坪；附屬：3.98坪；車位：0坪；公設：10.05坪；增建：0坪】
完工日期	96.08.14
土地總坪數	3.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/09/23 【2650萬】不點交→流標 第2拍 114/10/28 【2120萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1696萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共15樓	停車位：
鄰近學區	板橋國小.大觀國中	房屋坐向：坐西北向東南
鄰近交通	步行至府中捷運站9分鐘。 走路20分鐘可到五鐵共構的板橋火車站、板橋高鐵站。 板橋夜市(縣民大道)公車站805.824.843..等多線公車。
商圈介紹	新站歐洲由久泰建設所興建，分為「麗池區」與「麗緻區」。 麗池區規劃10-34坪的房型；麗緻區規劃10-55坪的房型。 ~ 提供的公設有接待大廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、交誼廳、游泳池、SPA、KTV、健身房、桌球室、親子遊戲區、Lounge Bar、兒童遊戲區等。 樓下就是板橋湳雅夜市，採買走路4分鐘到板橋區湳興公有零售市場，走路13分鐘可到誠品生活百貨板橋店。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，在場第三人稱其為債務人之大姨子，無償居住。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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