法拍屋｜1121民國街44號.有頂加公寓｜近泰山貴和.明志國小旁｜146839↘新北市泰山區民國街44號4樓

地址	新北市泰山區民國街44號4樓
案號	113喜146839
法院公告建坪	權狀坪數：29.49坪 使用坪數：47.59坪【主建物：26.26坪；附屬：3.23坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：18.10坪】
完工日期	69.02.11
土地總坪數	11.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/09/19 【1470萬】點交→流標 第2拍 114/10/17 【1176萬】→流標 第3拍 114/11/21 【942萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	明志國小.義學國中	房屋坐向：坐西北向東南
鄰近交通	Ubike至泰山貴和捷運站5分鐘。 明志國小公車站637.638.638副線..等多線公車。
商圈介紹	步行2分鐘至中央市場；位於明志國小旁，近明志科大、輔仁大學&省立醫院，生活機能方便。 鄰近新莊，擁有明志和輔仁兩個大學的商業美食街為兩大商業聚落。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.本院現場查封時，鄰居表示標的房屋已許久無人居住，樓下信箱

   信件亦似許久無人領取，信件姓名為債務人。屋內堆放雜物，已

   無家具。頂樓有一增建，材質為水泥磚造，四面有牆壁，需由外

   梯才能通往，門未上鎖，其內堆滿雜物。

2.頂樓增建為債權人所指封，並經抵押權人陳報兩造簽立借款約定

   書中之擔保物明細表有勾選增建物，惟如有第三人主張為其所有

   ，應依強制執法第15條提起第三人異議之訴。

3.4967建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕

   持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建管處列為違建

   位置為屋頂（第1層），為既存違章建築，並列入分類分期處理，

   列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人

   注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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