法拍屋｜1120冬冬日記.樓中樓附車位｜屋況佳.近綠線G10站｜89280↘桃園市桃園區慈光街146-1號7樓

地址	桃園市桃園區慈光街146-1號7樓
案號	113水89280
法院公告建坪	權狀坪數：34.26坪 使用坪數：46.08坪【主建物：17.36坪；附屬：2.85坪；車位：0坪；公設：14.05坪；增建：11.82坪】
完工日期	85.02.02
土地總坪數	5.57坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/09/11 【1290萬】點交→流標 第2拍 114/10/16 【1032萬】→流標 第3拍 114/11/20 【825.7萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共10樓	停車位： B1-25
鄰近學區	永順國小.慈文國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	桃園捷運綠線G10車站。 中正慈文路口公車站151.152.117…等多線公車。
案件介紹	近力行市場，中正觀光夜市，溫州公園，藝文特區廣場，交通便 利，生活機能佳。 溫馨樓中樓，門禁警衛管制，環境優，社區管理完善。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.債務人現實佔有中，拍定後點交。

2.屋內留有雜物、冷氣、櫃子等家電家具。

3.債務人表示房屋有附屬機械車位，為地下一樓25號，現況完好，

   未出租。

4.因本件房屋查有夾屋，與不動產謄本登記有異，故另訂於113年11

   月19日會同地政人員現場測量，總面積未變動，但有增建夾層，

   陽台無增建。

5.本件執行標的建物8774建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就

   此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且

   應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往

   查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價

   金，請應買人自行注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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