法拍屋｜0512豐鼎.庭院挑高一樓+車位｜2年屋.開元公園旁｜212549甲↘新北市三重區龍濱路3-1號1樓

地址	新北市三重區龍濱路3-1號1樓
案號	113日212549甲
法院公告建坪	權狀坪數：36.80坪 使用坪數：46.33坪【主建物：18.45坪；附屬：0坪；車位：8.68坪；公設：9.67坪；增建：9.53坪】
完工日期	112.07.06
土地總坪	4.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/09/09 【2603萬】點交→流標 第2拍 114/10/14 【2083萬】→流標 第3拍 114/11/11 【1666.4萬】→停拍(拍賣無實益) 第3拍 115/03/10【1666.4萬】→流標 公告應買(截止日115/06/18)【1666.4萬】→流標 第4拍 115/05/12 【1335萬】→待拍
類型	辦公室/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+夾層/共19樓	停車位：B4-19
鄰近學區	光榮國小.光榮國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	步行10分鐘可至台北橋捷運站。 長江里公車站橘12線公車。
商圈介紹	建案基地約447坪，興建一棟地上19層地下4層的電梯大廈，平均一層7戶共用2部電梯，合計共76戶住家，一樓有2戶店面。 ~ 下樓走路1分鐘就到有籃球場及兒童遊樂設施且佔地1.3公頃的開元公園，步行4分鐘就到三重最熱鬧的三和夜市，步行4分鐘就到淡水河畔，河畔旁有一整串的公園綠帶，像是三重寵物公園、河畔公園等，來這裡賞河景或在新北水樣自行車道騎車都很方便。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.本件標的3081建號係夾層為增建，經拆除大隊認定為垂直增建

   違章建築，為施工中或新建造之違章建築，限期拆除，得標人應

   負擔被拆除危險，不得異議。

2.本院於查封時，債務人表示本件標的係自己居住，拍定後點交。

3.另依建物謄本所示，本件建物之共用部分有一停車位，車位編號

   B4-19。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。   
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

    轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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