法拍屋｜0605合順街39巷.透天厝.已翻新｜近中研商圈.宜興商圈｜37171↘新北市汐止區合順街39巷9號2層樓

地址	新北市汐止區合順街39巷9號2層樓
案號	112如37171
法院公告建坪	權狀坪數：31.40坪 使用坪數：57.88坪【主建物：31.40坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：26.48坪】
完工日期	64.05.20
土地總坪數	28.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/06/05 【2095萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1676萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1341萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	白雲國小、青山國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	交通上則以社區巴士及汐止免費的接駁公車為主，可搭乘前往捷運昆陽站，鄰近北二高及北宜高速公路交流道，可接南港系統交流道及南港交流道。
案件介紹	純住宅區，環境清幽寧靜，附近有橫科市場、林森市場與全聯福利中心，研究院路與舊莊街商家眾多，基本採買皆可滿足。 距離中央研究院車程約6分鐘，到中研微風約7分鐘，南港車站約8分鐘， 中國信託總部約9分鐘，汐止COSTCO車程約10分鐘，到哪都方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.3643、5717建號拍定後點交，其餘部分不點交。

2.現場履勘時，債務人母親在場表示建物目前由債務人及家人居住

   使用等語，並發現1至3樓有增建（即5717建號），增建部分與

   主建物內部相通，無牆壁區隔、無獨立出入口。惟現在實際情形

   如何，仍請應買人自行查明注意。

3.依新北市政府違章拆除大隊函復，5717建號為違章建築，違建類

   型：垂直及水平增建違章建築；違建位置：屋頂及其他；違建處

   理：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。

4.本件拍賣之5717建號建物房屋為未辦保存登記，拍定人不得持權利

   移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定

   人均不得以面積不符，請求增減價金。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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