法拍屋｜0410南京東路5段.4間出租套房｜近南京三民捷運｜四24↘臺北市松山區南京東路五段123巷8弄20號3樓

地址	台北市松山區南京東路五段123巷8弄22號1樓
案號	113北四24
法院公告建坪	權狀坪數：36.92坪 使用坪數：41.55坪【主建物：36.92坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.63坪】
完工日期	58.10.02
土地總坪數	15.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/10 【2601萬】→待拍 第2拍 000/00/00 【2081萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1665萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	西松國小.介壽國中	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	鄰近南京三民捷運站，南京東路公車專用道多線公車。近環東大道、市民大道，路網完整，交通便利。 松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
案件介紹	地段佳生活交通均方便，捷運站及台北大巨蛋計劃重點區域，附近有優質敦化學區。 松山文創園區、鄰近京華城、頂好超市、武昌傳統市場、麥當勞、肯德雞、小巨蛋、緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場，南近東區SOGO、統領商圈，東接京華城Living Mall，生活採買便捷，金融機構林立、就業機會多元，周邊有許多公園綠地。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的現隔成四間套房，皆有衛浴，走道上有水漬，目前似無

   人居住使用，房屋斷水斷電。

2.拍賣之6601建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法

   逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理

   工程處函，6601建號建物為垂直增建違章建築，本案經現場勘查無施

   工中興建情形，依現行臺北市違章建築處理規則相關規定拍照存證辦

   理，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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