法拍屋｜1231信義街49號.5樓.有頂加｜近台北橋捷運.三和夜市｜一195↘新北市三重區信義街49號5樓

地址	新北市三重區信義街49號5+6樓
案號	114職一195
法院公告建坪	權狀坪數：23.59坪 使用坪數：42.38坪【主建物：22.08坪；附屬：1.51坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：18.79坪】
完工日期	66.07.08
土地總坪	5.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/09/03 【1429萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 114/10/01 【1429萬】點交→流標 第2拍 114/10/22 【1143.2萬】→流標 第3拍 114/11/19 【914.7萬】→流標 第4拍 114/12/31 【732萬】→待拍
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	正義國小.明志國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	步行至台北橋捷運站5分鐘。 三重派出所(福德北路)公車站225.225區間車..等多線公車。
商圈介紹	鄰近台北橋捷運站.正義公園.三和夜市.生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《履行契約》

1.經法院人員查封、債權人代理人會同員警查訪得知，第五層、第

   五層頂有增建，內無內梯連通，房子目前由債務人及其家屬自行

   使用，拍定後點交。

2. 3203建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕

   持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建管處列為該增建

   有占用法定空地之情形，為既存違章建築，並列入分類分期處理，

   列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。   
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

    轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com