2025年7月9日 星期三

法拍屋|0811三民路159巷.蛋黃區透天厝|近新店高中.小碧潭捷運|147639↘新北市新店區三民路159巷19弄16號3層樓

地址

新北市新店區三民路159巷19弄16號3層樓

案號

113明147639

法院公告建坪

權狀坪數:37.05坪
使用坪數:73.17坪【主建物:37.05坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:36.12坪】

 完工日期
61.09.29
土地總坪數
23.59
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/08/11 【4558萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3647萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2918萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共3樓
停車位:
鄰近學區

中正國小、文山國中

房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

步行至小碧潭捷運站12分鐘。
公園新村公車站909.綠13.通勤13等多線公車。

案件介紹

三民路商圈精華地段一樓店面醒目。
附近商家:三民魷魚羹、大學眼鏡、童心鋪、租書王。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.建物現場查封時據第三人賀先生在場稱自民國62年以來由其與家
   屬居住使用。
2.一樓前為客廳,後為廚房,客廳上方牆面油漆龜裂、有棕色痕跡。
   二樓為房間、浴室及前後側陽台增建:後側陽台外推,地面鋪有磁
   磚,外有鐵窗、鐵欄杆,欄杆部分鏽蝕、斷裂,且牆面油漆剝落;
   浴室磁磚剝落,據債務人稱該屋曾有白蟻,現已清除。
3.三樓有前後房間與前後陽台增建,前面房間牆面油漆剝落,前面陽
   台則為通往頂樓加蓋之通道,另架設鐵製樓梯通往頂樓,對面14號
   建物亦架設通往頂樓之鐵製樓梯,兩建物可循鐵梯相通往來。頂樓
   加蓋鐵皮房頂,與14號建物僅以磚牆相隔,可跨越。
4.據第三人賀先生稱一、二樓有水可用,三樓前面陽台之水龍頭無法
   開水,且三樓天花板長期有漏水情形;另據債務人陳報該建物為其
   無償供第三人賀先生使用。本件建物現由第三人占有使用中,故拍
   定後不點交。
5.4145建號建物係2229建號之增建物,因未辦理建築物所有權第一
   次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;
   且經拆除大隊列為屋頂及陽台之垂直與水平增建既存違章建築,列入
   分配分期處理,列管拆除。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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