法拍屋｜0305美麗星城.景觀4房車｜近平鎮火車站.市公所商圈｜一171↘桃園市平鎮區新富一街9號14樓

地址	桃園市平鎮區新富一街9號14樓
案號	113職一171
法院公告建坪	權狀坪數：67.44坪 使用坪數：67.44坪【主建物：39.10坪；附屬：5.41坪；車位：12.31坪；公設：10.62坪；增建：0坪】
完工日期	82.09.22
土地總坪數	9.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/05 【1203.2萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【963萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共16樓	停車位：B2-40
鄰近學區	新勢國小.平鎮國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	1.三分鐘即可上66快速道路  2.位於中壢.平鎮交界處.去龍潭.楊梅.大溪皆便利  3.平鎮火車站預定地即在旁邊.交通更方便。
案件介紹	社區內多數為公務人員退休人士，當時中壢新象、美麗星城及中壢新象是一起蓋的建設，唯獨美麗星城坪價價高，當初都賣大坪數所以價格價高，有跟其他兩個社區區隔出來，位於平鎮陸橋下，交通、生活機能都方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，按鈴無人應門，經鎖匠開鎖入內，屋內應是有人居住

   使用，天花板之裝潢包住無法評估是否有漏水情形，但從外觀上看

   起來有浮起突出現象，其他部分尚無異狀。

2.停車位位於B2，編號40號，當天未有停車。

3.員警查訪社區總幹事稱，新富一街11號地下層1樓及2樓皆為停車

   場，為社區住戶共同使用，自103年起至今皆未發生過非自然死亡

   事件；查封債務人稱新富一街9號14樓為其與家人自住，並無發生

   過非自然死亡事件。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.建號拍定號點交，其餘不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com