法拍屋｜0306銘傳學苑.庭院套房｜低總價.投資自用兩相宜｜63472乙↘桃園市龜山區明德路240巷10-1號1樓

地址	桃園市龜山區明德路240巷10-1號1樓
案號	113三63472乙
法院公告建坪	權狀坪數：10.52坪 使用坪數：14.57坪【主建物：5.35坪；附屬：0.65坪；車位：0坪；公設：4.52坪；增建：4.05坪】
完工日期	90.11.19
土地總坪數	3.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/06 【280萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【224萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	龜山國小.幸福國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	可搭火車、桃園客運到桃園火車站再轉桃園客運137路公車到學校，或搭乘桃園客運學生專車，從台北出發約 50 分鐘一趟車就可到校區。 桃園客運137路公車（中華路統領百貨門口）約20分鐘一班。
案件介紹	龜山鄉中興路商圈距離銘傳大學桃園校區約1公里，雖然大學附近為因應學生需求，有小吃店與自助乾洗店等小型商店，但因學校距離中興路商圈並不遠，學生多半到中興路附近消費。 商圈主要聯絡道路為明德路，專以學生為出租對象的獨立套房社區，大部都位商圈與校區中間，主要分布明德路、明成街、德明路等路段。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院於民國113年8月20日偕同地政履勘現場，建物現無人居住，

   亦無水電，屋內有家具及雜物。

2.建物有增建。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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