法拍屋｜1218鴻築樂捷市.方正2房車｜鄰長庚商圈.捷運A8站｜四156↘桃園市龜山區長慶三街18號3樓-2

地址	桃園市龜山區長慶三街18號3樓-2
案號	113職四156
法院公告建坪	權狀坪數：33.23坪 使用坪數：33.23坪【主建物：15.95坪；附屬：1.91坪；車位：7.21坪；公設：8.16坪；增建：0坪】
完工日期	108.09.24
土地總坪數	4.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/18 【972萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【778萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【623萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15樓	停車位：B2-141
鄰近學區	樂善國小.大崗國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	社區接駁巴士捷運5分鐘直抵A7、A8捷運站。
案件介紹	座落於A7重劃區樂捷段的低密度純住宅區，除了有規劃中的公園，社區旁就是原生森林，加上區內均為寬闊筆直的10米道路、建物臨路退縮5米、鄰近樂善國小。 ~ 基地面積1848坪，保留1138坪作為中庭，基地內規劃6棟建物呈「口」字型排列，最大棟距可達62米，且住家均採3併規劃，可享充分舒適的通風採光條件，產品規劃25~44坪2~4房，全區含1樓20戶店面共有346戶，社區大小適中、好管理。

※法院筆錄節錄重點內容

1.依據法院查封筆錄記載，管理人員稱停車位在B2，編號141。

2.另據鑑價報告所載，本件標的為鴻築樂捷市/AICITY樂捷市社區，

   現況興建地上15層、地下3層，約4年屋齡，計346戶之電梯大樓

   單元，室內因屋齡新，維修保養情形佳。

3.惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分使用情形不明，

   拍定後不點交。

4.又據債權人陳報之照片所示，廚房磁磚有裂痕，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住四。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com