法拍屋｜0624豐達謙邑.採光3房車｜獨立會館.龍安生活圈｜61118↘桃園市桃園區文中路623-7號14樓

地址	桃園市桃園區文中路623-7號14樓
案號	113悅61118
法院公告建坪	權狀坪數：51.51坪 使用坪數：51.51坪【主建物：25.45坪；附屬：3.02坪；車位：10.09坪；公設：12.95坪；增建：0坪】
完工日期	101.12.19
土地總坪數	6.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/05/27 【1800萬】點交→流標 第2拍 114/06/24 【1440萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1152萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共15樓	停車位：地下二層81號
鄰近學區	龍安國小、中興國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距中山高南桃園交流道僅3~5分鐘車程，聯外交通方面。
商圈介紹	位於文中路，鄰近龍安街，一般日常採買可至龍安黃昏市場，若需要大型購物也可至中山路愛買與IKEA等量販商場，距龍安國小、中興國中步行8~10分鐘。 ~ 「豐達謙邑」特別規劃獨立會館，內有交誼廳與酒吧，可做一般交際與迎賓使用，其餘還設有健身房、韻律教室、閱覽室等，設施多元。  產品規劃2~4房，A、B、C棟皆為單層雙併，坪數37~56坪，D棟為單層4併，坪數24~43坪，各戶均配有1個機車停車位。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.查封時建物出租於第三人，租期至民國113年10月14日止，其

   租期業已屆滿，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之

   情事，本院得不點交。

2.建物登記謄本記載本件標的含1個停車位，車位編號地下二層81

   號，投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得

   以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部

   分，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住2。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

   載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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