法拍屋｜1212萬壽路1段334巷.庭院一樓｜近迴龍捷運.龍科大｜18280甲 ↘桃園市龜山區萬壽路一段334巷1號1樓

地址	桃園市龜山區萬壽路一段334巷1號1樓
案號	113怡18280甲
法院公告建坪	權狀坪數：19.90坪 使用坪數：35.86坪【主建物：19.90坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.96坪】
完工日期	69.10.22
土地總坪數	9.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/14 【697萬】→流標 第2拍 113/12/12 【557.6萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【447萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	迴龍國小、迴龍國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	公車站(迴龍郵局)：601.605經青山路.BR棕線 ~ 前臨 (中正路/萬壽路)，南下桃園與中壢、北上新莊與三重台北，西通樹林板橋與土城，三重客運等交通運輸工具一應俱全，班次密集。 步行約10～20分鐘左右即可抵達捷運迴龍站，交通往來便捷。
商圈介紹	龜山迴龍生活圈以萬壽路一段兩側、龍華科大周邊約900公尺為主要範圍，緊鄰新莊、樹林行政區；而區域內已有全聯及頂好超市，開車至新莊家樂福也只需約10分鐘，採購機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院於偕同地政履勘現場，債務人到場稱:本件有增建，樓上漏水致

   屋內壁癌，走道上樑柱水泥脫落。債務人有居住之事實，屋內異味

   非常重，放置眾多回收物品。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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