法拍屋｜0828龍岡路2段226巷.兇宅透天厝｜近龍岡國小.龍光公園｜九1952↘桃園市中壢區龍岡路二段226巷43弄68-3號2層樓

地址	桃園市中壢區龍岡路二段226巷43弄68-3號2層樓
案號	114九1952
法院公告建坪	權狀坪數：42.85坪 使用坪數：93.74坪【主建物：34.27坪；附屬：8.58坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：50.89坪】
完工日期	76.10.23
土地總坪數	29.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/08/28 【1130萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【904萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【724萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：
鄰近學區	龍岡國小.龍興國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	Ubike至中壢火車站9分鐘。 龍岡國小[壢客]公車站112北線公車。
案件介紹	近中壢火車站，位龍岡地區，距龍岡國小不遠。 鄰近體育園區預定地，森林公園休閒機能充足。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《損害賠償》

1.本件標的物查封時至現場履勘、測量，經債權人查報房屋已斷電

   ，屋內無人居住，各處仍放有雜物且堆積灰塵，二樓以上各層房

   間雜物堆積數量較多，且牆壁有壁癌之情形，並於四樓地板、牆

   壁仍可見111年間發生之非自然死亡事件之血跡，供投標人參考。

   本件拍賣建物拍定後點交。

2.第378建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發

   之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人

   注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積

   不符，請求增減價金。

3.又該建物之基地有部分占用鄰地，該土地非債務人所有，土地所有

   人及使用土地之法律權源均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人

   注意，拍定後自行解決。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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全體同仁，恪守『三不原則』
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