法拍屋｜1014民治街57巷.2樓.公寓｜鄰華江橋.江子翠捷運｜4818↘新北市板橋區民治街57巷32號2樓

地址	新北市板橋區民治街57巷32號2樓
案號	113土4818
法院公告建坪	權狀坪數：23.50坪 使用坪數：29.01坪【主建物：23.50坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.51坪】
完工日期	70.04.24
土地總坪數	8.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/10/14 【1102萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【882萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【706萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	文聖國小、江翠國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	鄰近江子翠捷運站走路12分鐘。 華江橋僅一橋之隔可快速進入台北市。 ~ 64新北環河快速道路可連結進入中和、永和新店區域。公車:仁愛幹線公車、藍17、藍31班次多可達北市及捷運站。
案件介紹	沿著仁化街轉進文聖街、懷德街、民治街、沿街白日為傳統菜市青翠市場、下午也有小吃攤營業，周邊有便利商店、頂好超商，採買及生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件不動產查封時，第三人蔡O美在場稱該屋係於民國106年5月

   22日起向關係人邱O瑜承租，增建部分與主建物打通使用，無足以

   影響交易情事等語，本件不動產拍定後不點交。

2.另關係人邱O瑜陳稱該房地係其於109年2月13日借名登記於被繼

   承人陳O業名下，借名登記關係因陳O業死亡而消滅，債務人應將

   本件房地所有權移轉登記予關係人等語，並提出本院113年度訴字

   第359號民事判決為證，惟民事執行處僅得依登記謄本所載形式外觀

   判斷，並無實體審認權，且關係人之主張僅有債權效力，亦無排除本

   件強制執行之權利。

3.本件178建號建物係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核

   發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負擔被拆除危險，請投標人

   自行注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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