法拍屋｜0212蘆竹花都D7.採光3房車｜近桃園交流道.光明國小｜21958↘桃園市蘆竹區奉化路166-12號7樓

地址	桃園市蘆竹區奉化路166-12號7樓
案號	113宙21958
法院公告建坪	權狀坪數：47.26坪 使用坪數：47.26坪【主建物：22.22坪；附屬：3.48坪；車位：0坪；公設：21.56坪；增建：0坪】
完工日期	94.01.31
土地總坪數	6.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/02/12 【2000萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14樓	停車位：B2-169
鄰近學區	光明國小、光明國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	北二高 北上雙和、景美、新店，南下新竹科學園區，一路沒有紅綠燈。 高速公路內環道 連接中山高與北二高桃園內環道，四通八達暢行無阻。
案件介紹	奉化商圈機能良好　近公園近學校 24小時保全管理　網路預約專人服務 挑高7米百坪｛凱旋迎賓大廳｝穿梭時空走進百年飯店豪華LOBBY 色澤溫暖的石材地坪、晶瑩華麗的氣派吊燈、挑高寬敞的空間氣勢。 ~ 總戶數385戶，住商用，平面車道，平面車位，路寬15米，擁有日安城堡花園.楓丹露水幕泳池.陽光水瀑.五星級物業管理。 錦興學區商圈，離南崁交流道車程約5分鐘，社區附近有光陽機車.全家便利商店

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣房屋由債務人及其家人自行居住使用，債務人稱房屋沒有
   漏水、地震、輻射屋、海砂屋、非自然死亡等情，屋內有神桌供奉
   神明及祖先牌位，客廳木板依現場檢視裝潢有煙燻等情形，另依第
   三人社區總幹事現場稱，該房屋每期需繳2,150元，並無積欠管理
   費，有停車位於B2，包含平面停車位編號169及機車停車位編號350
   ，並由債務人自用。本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為農業區,住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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