法拍屋｜1127合康森悅.精典2房｜近中園國小.三峽老街｜8719↘新北市三峽區民權街170巷42-2號2樓

地址	新北市三峽區民權街170巷42-2號2樓
案號	113木8719
法院公告建坪	權狀坪數：29.19坪 使用坪數：29.19坪【主建物：17.94坪；附屬：2.21坪；車位：0坪；公設：9.04坪；增建：0坪】
完工日期	104.09.08
土地總坪數	6.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/09/04 【1250萬】點交→流標 第2拍 113/10/02 【1000萬】→停拍(颱風停拍) 第2拍 113/10/30 【1000萬】→流標 第3拍 113/11/27 【800萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共8樓	停車位：
鄰近學區	中園國小.三峽國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	■國道：國道三號北二高(三鶯交流道) ■省道：省道三號北往土城、南往桃園 ■聯外公車：916.921.922.910.705.706。
案件介紹	建案基地約714坪，興建ABCD4棟地上8層地下2層的電梯華廈，規劃2-3房(27-41坪)的房型，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共87戶住家。 提供的公設有接待大廳、交誼廳、健身房、中庭花園等。 建案地點就在民權街靜巷內，學區中園國小走路5分鐘就到，知名三峽老街走路6分鐘可到，採買可步行8分鐘到傳統市場三峽公有市場，步行約13分鐘可到三鶯國民運動中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據社區保全稱：建物現由債務人及家人自行居住，並無車位等情。本

   件於拍定後，除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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