法拍屋｜1211中和市花園廣場.1+2樓店面｜積穗生活圈.橋和捷運｜133242↘新北市中和區中正路813號1,2樓

地址	新北市中和區中正路813號1,2樓
案號	112水133242
法院公告建坪	權狀坪數：47.62坪 使用坪數：47.62坪【主建物：38.86坪；附屬：0坪；公設：8.76坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	88.09.15
土地總坪數	5.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/08/07 【3930萬】點交→流標 第2拍 113/09/11 【3144萬】→流標 第3拍 113/10/09 【2516萬】→流標 第4拍 113/11/06 【2014萬】→流標 第5拍 113/12/11 【1613萬】→待拍
點交與否	點交
類型	店面+住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共22樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小、積穗國中	房屋坐向︰
鄰近交通	近64東西向快速道路及北二高交流道、也近未來將會通車之中原、橋和捷運環狀線.萬大線中和高中站。 現社區周邊多線公車橘5.紅262.市府免費接駁車.1080.1073.307
商圈介紹	積穗生活圈、位居商圈黃金地段、社區一樓就有普林斯頓托兒所附近有銀行、郵局、公園、加油站、傳統市場、便利商店、德全幼稚園、積穗國小、國中、中和高中、國防管理學院...等，生活機能樣樣俱全 。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債務人代理人開鎖入內，一二樓地上堆滿雜物，二樓有一間廁所，

   一樓左手邊牆面有數條龜裂痕跡，屋內有電，債務人代理人稱無出租

   情形。地政稱本建物無增建，惟現場狀況如何，請應買人自行查明注

   意。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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