法拍屋｜1105瓊林南路133號.3樓.華廈｜近河堤運動公園｜115483法↘新北市新莊區瓊林南路133號3樓

地址	新北市新莊區瓊林南路133號3樓
案號	112義115483法
法院公告建坪	權狀坪數：58.44坪 使用坪數：58.44坪【主建物：47.44坪；附屬：4.46坪；車位：0坪；公設：6.54坪；增建：0坪】
完工日期	82.08.05
土地總坪數	11.54坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/09/03 【2455萬】點交→流標 第2拍 113/10/01 【1964萬】→流標 第3拍 113/11/05 【1670萬】→流標
點交與否	點交
類型	工業住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共6樓	停車位：
鄰近學區	豐年國小、新莊國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	公車站(瓊林南路三)：橘22。 接新樹路可連結中山高五股交流道，經中正路或經二省道通往台北各地交通便利。
案件介紹	鄰近北縣最大萬坪河堤運動公園休閒活動空間大。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件執行標的物由本分署於113年1月3日派員現場查封，現場履

   勘，依當日現場履勘筆錄記載，現場隔成2個房間，1套衛浴、2

   個陽台及1個開放式廚房，義務人公司負責人稱此房子為工業住宅，

   無嚴重漏水情事。

2.另經電話詢問義務人公司負責人結果，拍賣標的係自住使用，沒有

   出租。惟本件不動產實際情形，仍請投標人自行查明注意。本件拍

   定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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